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中指研究院华东大区常务副总高院生认为，本次楼市调控全面放开二手房限购、降低税费成本，是对二手房市场的精准调控。之所以仅针对二手房市场：一方面是杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期仅10个月（截至2023年年底）；当前二手住宅挂牌量近14万套，库存压力巨大。而且2024年，杭州二手房市场仍将面临约7万套的交付房源入市，挂牌房源储备规模巨大，将进一步加大二手房库存压力。

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